Важные изменения в системе налогообложения при купле-продаже недвижимости в Турции

В 2026 году в Турции планируется ввести новую систему налогообложения сделок с недвижимостью. Согласно новой реформе, налогообложение будет производиться не по кадастровой стоимости, а по реальной рыночной стоимости объекта.

Новая система налогообложения:

* Налогообложение по реальной стоимости: В настоящее время при купле-продаже недвижимости стороны указывают стоимость сделки, которая не может быть ниже кадастровой стоимости, и оплачивают гербовый сбор в размере 20%  от этой суммы. С введением новой системы налог будет рассчитываться исходя из реальной рыночной стоимости объекта.

* Карты стоимости недвижимости и интеграция с TAKBİS: Будет создана система, позволяющая отслеживать изменения стоимости недвижимости на основе объективных критериев. Эта информация будет фиксироваться в базе данных и интегрирована с Информационной системой кадастра и регистрации недвижимости (TAKBİS).

* Изменение законодательства: После завершения технических работ будут внесены необходимые изменения в закон для перехода на систему налогообложения по реальной стоимости.

Ожидаемые последствия:

* Справедливость налогообложения и увеличение государственных доходов: Новая система направлена на предотвращение налоговых потерь и создание справедливой налоговой среды. Также ожидается увеличение доходов государственного бюджета.

* Борьба с теневой экономикой: Налогообложение по реальной стоимости поможет снизить уровень теневых сделок и предотвратить уклонение от уплаты налогов.

В результате реформы планируется создать более прозрачную и справедливую систему налогообложения сделок с недвижимостью в Турции.