Кадастровая собственность или право застройки? Важно знать при покупке недвижимости!

При покупке недвижимости в Турции чаще всего встречаются два вида права собственности: kat irtifakı (право застройки) и kat mülkiyeti (кадастровая собственность). Понимание разницы между ними крайне важно для безопасной инвестиции.

Kat irtifakı — оформляется на объект, строительство которого ещё не завершено или здание не получило разрешение на ввод в эксплуатацию (искан). Право собственности регистрируется по проекту, доля владельца определена, но объект формально ещё не завершён.

Kat mülkiyeti — оформляется после завершения строительства и получения искана. Квартира указана в тапу как самостоятельная единица и полностью принадлежит владельцу.

При покупке обязательно проверяйте тип тапу.
В зданиях без искана возможен только kat irtifakı.

SECOND HOME TURKEY сопровождает сделки и предлагает объекты с полностью проверенной юридической историей.