“Adil Vergi İçin Şeffaf Değerleme Şart”

Emlak vergisine ilişkin tartışmalar sürerken, Düzey Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Cihan Kurtulan, çözümün yalnızca vergi oranlarında değil, taşınmaz değerleme sisteminin şeffaf ve veri temelli hale getirilmesinde yattığını söyledi.

Son dönemde arsa rayiç bedellerindeki artışın, emlak vergilerini yükselteceği beklentisi mülk sahipleri ve yatırımcıları endişelendiriyor. Ekonomistler, vergi oranlarında indirim önerirken, Meclis’e sunulması beklenen yeni düzenleme rayiç artışlarına sınır getirmeyi amaçlıyor.

Ancak Kurtulan’a göre, kalıcı çözüm için değerin doğru belirlenmesi şart. “Rayiç bedeller yalnızca vergi değil, tapu harçlarını da etkiliyor. Değer, bir veri olarak ele alınmalı. Şeffaf ve güncel bir sistem kurulmadıkça adil vergilendirme mümkün değil,” dedi.

Kurtulan, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasını bu alanda atılmış önemli bir adım olarak değerlendirdi. Sistemin, gerçek piyasa koşullarını yansıtan bir değerleme altyapısı oluşturacağını belirtti.

Vergi politikaları ile değerleme süreçlerinin karıştırılmaması gerektiğini vurgulayan Kurtulan, “Vergi, oluşan değerin sonucudur; değerleme ise bu değerin nasıl oluştuğuyla ilgilidir,” ifadelerini kullandı.

Son olarak, teknoloji destekli, veriye dayalı bir değerleme yapısının ekonomik güveni de artıracağını söyleyen Kurtulan, “Doğru değer hem yatırımcıyı hem kamuyu korur. Bu da sürdürülebilir bir piyasa için temel unsurdur,” dedi.