I Tyrkia er eiendomsskatt en årlig avgift som betales av alle eiendomseiere. Beløpet fastsettes av kommunen basert på kriterier som beliggenhet, tomteverdi og byggekvalitet.

Fra og med 2026 vil beregningsmetoden bli oppdatert. Målet er å fastsette en markedsverdi som ligger nærmere eiendommens faktiske verdi, slik at forskjeller mellom områder gjenspeiles på en mer rettferdig måte.

Hvordan beregnes den?
Eiendomsskatten beregnes ut fra tre hovedfaktorer:
1. Tomteverdi per kvadratmeter – Offisiell verdi fastsatt av kommunen
2. Bygningsverdi per kvadratmeter – Basert på byggets klasse (luksus, førsteklasse, andreklasse osv.)
3. Beliggenhet – By, distrikt, nabolag og gate der eiendommen ligger

Eksempel: En eiendom nær sjøen og i et turistområde kan ha en høyere fastsatt verdi enn en tilsvarende eiendom lengre unna sentrum. Dette er også vanlig praksis i internasjonale eiendomsmarkeder.

Betalingstid og metode
- Eiendomsskatten fastsettes årlig og kan betales i to like store avdrag.
- Første avdrag er vanligvis forfall mellom mars og mai, og det andre i november.
- Betaling kan gjøres kontant, med kredittkort eller via kommunens nettbaserte betalingssystem.

Fordeler for utenlandske investorer
- Eiendomsskattesatsene i Tyrkia er lavere sammenlignet med mange europeiske land.
- Regelmessig betaling sikrer eierskap uten risiko for gebyrer eller renter.
- Det nye systemet gir en mer nøyaktig verdivurdering av eiendommen, noe som gir fordeler for rettferdig prissetting ved salg eller utleie.